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昆明有楼盘推出第四代住宅 来看看和国内外知名项目有什么区别

昆明有楼盘推出第四代住宅 来看看和国内外知名项目有什么区别

如果提及未来住宅除了高层、洋房、合院和别墅这几种产品类型还能有何创新,第四代住宅产品可以称得上是目前较为新潮的话题之一。这一概念虽然暂时不被昆明人熟知,但已有住宅项目打出了第四代住宅产品的口号,

如果提及未来住宅除了高层、洋房、合院和别墅这几种产品类型还能有何创新,第四代住宅产品可以称得上是目前较为新潮的话题之一。这一概念虽然暂时不被昆明人熟知,但已有住宅项目打出了第四代住宅产品的口号,该项目就是位于昆明晋宁区古滇片区的清凤滇池美岸国际社区。

昆明有楼盘推出第四代住宅 来看看和国内外知名项目有什么区别

清凤滇池美岸国际社区最新规划效果图

昆明的第四代住宅,清凤滇池美岸国际社区算是首个。该项目能够体现其第四代住宅特性的一面,在于该项目打造有270°环幕阳台,同时还全赠送有一入户花园,产品可拓展空间最大可达56平米。

项目是由来自成都的文旅开发商清凤独立打造的千亩大盘,据官方发布的信息显示,清凤集团至今在地产界已经有三十多年的深耕历史,除了在成都、昆明布局以外,其业务还遍布深圳、北京、苏州、上海以及海南等地,其业务主要集中在度假豪宅、城市综合体开发以及生态住区等三大板块。

位于古滇片区经三路与纬六路交叉口的清凤滇池美岸国际社区总占地1170亩,目前已拿到建设规划许可证的用地规模达389亩,总建面已达102万方,其中仅住宅便有96万方的体量。产品类型主要有高层、合院和别墅。与周边项目较为不同的是,该项目主要打造最新的第四代住宅产品。

清凤滇池美岸国际社区营销中心实景

第四代住宅建筑效果图

米兰垂直森林(Bosco Verticale)和成都七一城市森林花园实景图(图源于网络)

虽然这是一个全新住宅产品概念,但实际上国内外已经有有不少成功打造第四代住宅产品的案例。其中最知名的项目是位于米兰的米兰垂直森林(Bosco Verticale),而在国内,位于成都七一城市森林花园则是国内首个建成的第四代住宅项目,目前已经有业主入住其中,并成为一处火热的网红打卡点。

而在云南地州城市当中也有相应的第四代住宅产品出现,比如位于瑞丽市弄莫湖公园旁的翠湖壹号院、丽江文笔山景区旁的晶玺绿城丽江桃花源以及万达西双版纳国际度假区的最新产品??云涧花堂便已经提出打造第四代住宅产品,即空中花园项目。

所谓的第四代住宅又称庭院房、立体园林生态住房、或城市森林花园建筑,其主要特色在于使住房与绿化园林融合为一体。普遍观点认为,人类住宅发展至今主要经历了茅草房、瓦房以及电梯房三个阶段,而最新提出的第四代住宅则是一种“每家每户都有前庭后院”的高层住房建筑。

清凤滇池美岸C户型效果图,入户花园和大阳台很特别

以项目建面117平米的c户型为例,该产品打造有3室2厅1厨2卫的同时,赠送入户花园面积可达35平米,270°环幕大阳台面积可达34平米(部分赠送),该产品实得面积可达174平米。

滇池美岸打造的第四代住宅产品的最大看点便是在于大面积可拓展尺度,但从效果图上看,该项目并不像其他第四代住宅项目一样突出垂直绿化的生态功能。

前面小编所提到的其它城市的成功案例均放大体现了产品的垂直绿化的功能以区别高层电梯房,但这也伴随着后期业主将面临较大的维护成本问题,但从效果图上看到的产品却释放出一个与之不一样的信号。

受生产力水平的限制,目前的第四代住宅其产品通常会带有垂直绿化功能的超大阳台空间,用以打造庭院园林,而此类该产品也被形象称之为空中花园、空中庭院、空中庭墅等等。

清凤滇池美岸庭院阳台效果图,增加了阳台面积

小编咨询项目后得知,清凤滇池美岸的产品并不具备垂直绿化这一功能,由于产品不能达到垂直绿化要求层高在六米以上的条件,因此设计倾向于让业主有更大的拓展空间,这虽然降低了置业者后期的维护成本,但严格来说,其实际上并未充分体现第四代住宅的垂直绿化的显著特点。

如今的昆明古滇片区可谓是多个大盘“百花齐放”,已经汇聚了诺仕达、云南城投、融创、保利、新城等多家大牌房企,落地有多个千亩大盘项目,成为环滇开发最火爆的区域之一。这些动辄开发千亩的项目之中,不乏以高端康养文旅产品为定位,清凤也不例外,但从产品类型方面来讲,清凤集团打造的第四代住宅产品可以算是其中较为别开生面、独树一帜的存在,在同区位竞品当中也显得较为独特和新奇。

[责任编辑:ysman]
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