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龙光地产入昆首作过规 在巫家坝与中交联合探索开发新模式

龙光地产入昆首作过规 在巫家坝与中交联合探索开发新模式

该地块为住宅兼商业用地,容积率为4.5,建筑密度31.89%,绿地率为25%。项目除了东临飞虎大道的区位交通优势外,据总平面图,其西侧为规划医院用地,与东侧规划中小学用地仅隔着飞虎大道。

该地块为住宅兼商业用地,容积率为4.5,建筑密度31.89%,绿地率为25%。项目除了东临飞虎大道的区位交通优势外,据总平面图,其西侧为规划医院用地,与东侧规划中小学用地仅隔着飞虎大道。

继上月龙湖新项目?龙湖天钜过规之后,巫家坝另一新盘中交龙光?玖云台景里也取得了建设规划许可证。

今日,昆明市自然资源和规划局公示了玖云台小区项目建设许可证 ,项目位于巫家坝版块飞虎大道西侧,南临纬七路,北邻纬六支路,据查,这是中交龙光?玖云台景里项目用地,同时也是龙光地产在昆明首个项目。

中交龙光?玖云台景里区位图,项目紧邻飞虎大道

据规划平面图,项目总占地约17.11亩,总建面约6.9万方,拟建3栋高层住宅、1栋高层办公及商业裙房。

其中1#住宅总层高25层,南邻纬七路;2#住宅总层高31层,西邻经二路,其南北两侧各设置一个机动车入口;3#总层高30层,北临纬六支路;住宅建筑均为西北?东南朝向,每栋住宅都规划有一层的住宅底商。而5#为高层办公楼,总层高20层,建筑整体东西朝向,西侧紧邻飞虎大道,办公出入口设置在西侧(小区内)。

这种不同之处在于开发商是各自拿地之后合并开发,这在昆明还是首例。据悉,同一天的昆明土地拍卖会上,龙光地产斩得34号地块,而中交地产则以6.34亿元的底价竞得36号地块(占地约26.32亩),由于两宗地块位置相邻,这形成了龙光与中交两家开发商合并开发34、36号地块的契机。

中交龙光?玖云台景里效果图1

对于中交来说,这是其在巫家坝布局的第二子,今年3月7日,中交巫家坝36号地块举行开工仪式,目前龙光的地块已经过规,但中交地块的进一步规划暂未公布,此前,据官渡区的备案公示,中交地块的备案名为中交誉城,后续项目名称是否有变,有待官方进一步公示。

中交龙光?玖云台景里总平面图,拟建有高层住宅和办公楼

去年12月份,龙光地产以3.8亿元的底价拍下的土地,容积率为4.5,楼面价为7435元/平米,也是龙光地产在昆明的首个项目,同时,该项目虽然是龙光地产于中交联合开发的模式进行的,但这种联合模式却与以往有些不同。

中交龙光?玖云台景里效果图2

据查,龙光集团成立于1996年,其总部设立于深圳,并于2013年在港交所上市,目前该公司业务已经涵盖了住宅开发、城市更新、商业运营、交通投资等六大核心,重点布局粤港澳大湾区、长三角、中部城市群、西南城市群等区域。而中交在巫家坝的首个项目中交金地中央公园基本售罄,目前已经陆续交房。

[责任编辑:ysman]
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